SALA COMERCIAL | GV OFFICE CENTER | 79,14 m²
Região do Batel, Água Verde, Vila Izabel
Sala comercial de 67,14 m² no GV Office Center, com ambiente moderno, sofisticado e funcional, ideal para empresas que valorizam praticidade, conforto e uma excelente imagem corporativa.
Localização estratégica
Situado na divisa dos bairros Batel, Seminário, Rebouças e Centro, o imóvel reúne praticidade e qualidade de vida. Fica a apenas 700 metros do Clube Curitibano e a 1,3 km do Shopping Pátio Batel, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, restaurantes e transporte público.
Uma oportunidade para quem busca exclusividade, segurança e conveniência em um dos melhores endereços da cidade.
Diferenciais da sala
- Semimobiliada, com divisória para dois ambientes (o proprietário poderá avaliar a viabilidade de retirar o mobiliário)
- Ar-condicionado e persianas Hunter Douglas em ambos os ambientes
- Copa
- Banheiro privativo
- 1 vaga de garagem coberta, numerada e fixa
Estrutura do GV Office Center
- Hall de entrada elegantemente decorado
- Recepção com atendimento atencioso
- Sala de espera
- Sala de reunião
- Armário inteligente
- Estacionamento para visitantes (serviço terceirizado)
- 3 elevadores
Horário de funcionamento do prédio
- Segunda a sexta: das 7h às 22h
- Sábados e domingos: das 8h às 19h
Áreas
- Área útil: 48,36 m²
- Área comum: 18,78 m²
- Área total da sala: 67,14 m²
- Garagem: 12 m²
- Área total (sala + garagem): 79,14 m²
Valores de locação
- Aluguel bruto: R$ 5.812,50
- Desconto para pagamento pontual: R$ 1.162,50
- Aluguel líquido (pagamento pontual): R$ 4.650,00 + taxas
Taxas (valores aproximados)
- Condomínio: R$ 925,12
- IPTU da sala: R$ 229,29 ( x 10 parcelas, exercício 2026)
- IPTU da garagem: R$ 22,58 ( x 10 parcelas, exercício 2026)
- Seguro contra incêndio: a calcular
PREZADO CLIENTE:
“Prezado cliente, orientamos que antes do início da atividade neste imóvel, seja verificado a liberação da mesma junto a Prefeitura Municipal de Curitiba, através das consultas pelas guias amarela e azul”
O valor do Condomínio informado está sujeito à alteração sem prévio aviso, e varia de acordo com o custo de administração de condomínio. Orientamos que antes do inicio da locação deste imóvel seja verificado junto ao sindico o valor atual da taxa de condomínio. Solicitamos, para agendar uma visita ou tirar dúvidas sobre este imóvel, ligar para (41) 3027-3727 ou (41) 99983-0320(WhatsApp) de segunda a sexta-feira das 8:00 às 12:00 horas e das 13:30 às 17:00 horas.
ACESSE: [WWW.ANTICOIMOVEIS.COM.BR](https://WWW.ANTICOIMOVEIS.COM.BR)
